Julien Castéra
Notaire salarié | Droit immobilier, successions et ingénierie patrimoniale
Toulouse
Profil professionnel
Notaire salarié diplômé du DSN, doté d'une pratique éprouvée de l'acte authentique à Toulouse. Rigoureux et attentif aux équilibres patrimoniaux, j'assure le conseil juridique, la rédaction et l'authentification d'opérations immobilières et de règlements successoraux complexes au bénéfice des familles et des entrepreneurs locaux.
Expérience notariale
Étude Notariale Castel-Garonne
Toulouse
Notaire salarié
mars 2018 – Aujourd’hui
- Réception des clients et rédaction d'actes authentiques en droit immobilier résidentiel, division parcellaire et copropriété, représentant un volume annuel de 180 dossiers.
- Accompagnement des familles dans les successions complexes, donations-partages et liquidations de régimes matrimoniaux avec composantes d'actifs sociétaires.
- Encadrement quotidien d'une équipe de trois clercs rédacteurs et supervision des formalités préalables et postérieures.
- Déploiement complet des comparutions à distance et de la signature électronique des actes sur la plateforme dématérialisée de l'office.
Office Notarial Tolosa-Occitanie
Toulouse
Notaire assistant
nov. 2012 – févr. 2018
- Constitution et instruction de dossiers de vente immobilière d'immeubles bâtis et de terrains à bâtir pour une clientèle de particuliers et de promoteurs locaux.
- Rédaction de testaments, conventions de pactes civils de solidarité et donations entre époux sous l'autorité du notaire associé référent.
- Audit juridique des titres de propriété trentenaires et régularisation des servitudes foncières.
Clerc de notaire diplômé notaire
nov. 2007 – oct. 2012
- Recherches d'antériorités cadastrales, demandes de pièces d'urbanisme et notification des droits de préemption urbain.
- Rédaction des projets d'actes courants et préparation des états liquidatifs sous supervision.
Formation universitaire et professionnelle
Université Toulouse 1 Capitole
Diplôme Supérieur de Notariat (DSN) · Droit notarial · Toulouse, France · Mention Bien · sept. 2003 – oct. 2007
Formation professionnelle supérieure préparée au Centre de Formation Professionnelle Notariale de Toulouse, sanctionnée par la soutenance d'un mémoire de stage sur la sécurisation des baux emphytéotiques administratifs.
Université Toulouse 1 Capitole
Maîtrise en Droit privé · Droit privé et carrières judiciaires · Toulouse, France · Mention Assez Bien · sept. 1998 – juin 2002
Enseignements fondamentaux en régimes matrimoniaux, droit des obligations, droit des successions et droit des biens.
Projets professionnels
Modernisation et sécurisation du processus d'instruction immobilière
sept. 2022 – avr. 2023
- Conception d'une grille de contrôle interne pour la conformité Tracfin et l'identification des bénéficiaires effectifs dans les acquisitions par personnes morales.
- Harmonisation des modèles d'actes sous format numérique afin de réduire le délai moyen de signature des compromis de vente de 14 jours.
Compétences juridiques et techniques
Droit immobilier et de la copropriété
Droit des successions et des libéralités
Liquidation de régimes matrimoniaux
Rédaction d'actes authentiques
Fiscalité patrimoniale
Déontologie et discipline notariale
Conformité Tracfin et LCB-FT
Acte Authentique Électronique (AAE)
Logiciels de gestion notariale (Inot, Genapi)
Publicité foncière et formalités postérieures
Langues
Français
C2
Espagnol
B2
Anglais
B1
Certifications et prestations de serment
Habilitation à la signature de l'Acte Authentique Électronique (AAE)
Conseil Supérieur du Notariat · juin 2018
Prestation de serment de notaire salarié
Ministère de la Justice · nov. 2012
Engagement associatif
Point Justice Haute-Garonne
Toulouse · janv. 2021 – déc. 2025
- Intervenant juriste bénévole
- Information juridique bénévole de premier niveau à destination du public sur les questions de transmission patrimoniale et de mandat de protection future.