Fiona Gallagher
Qualifizierte Property Managerin (AssocRICS, MIRPM) | Wohn- und Gewerbeimmobilien
Bristol
Profil
Strukturierte und engagierte Property Managerin mit fundierter Praxis in der ganzheitlichen Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bristol. Versiert in der Budgetierung, der rechtssicheren Nebenkostenabrechnung und der nachhaltigen technischen Bewirtschaftung zur langfristigen Wertsicherung von Portfolios.
Berufserfahrung
Avonside Property Management Ltd
Bristol, Vereinigtes Königreich
Property Managerin
März 2021 – Heute
- Kaufmännische und technische Betreuung eines Wohn- und Gewerbeportfolios mit 340 Einheiten im Raum Bristol.
- Verantwortung für Jahresbudgets und Service-Charge-Abrechnungen im Gesamtwert von über 1,2 Millionen GBP.
- Koordination von planmäßigen Instandsetzungsmaßnahmen sowie Auswahl und Steuerung externer Dienstleister.
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen zur Sicherstellung aller gesetzlichen Brandschutz- und Gesundheitsauflagen.
- Einführung eines digitalen Mieterportals zur Beschleunigung von Reparaturmeldungen und Reduzierung von Bearbeitungszeiten um 25 %.
Clifton & Severn Estates
Bristol, Vereinigtes Königreich
Property Managerin
Sept. 2017 – Feb. 2021
- Eigenverantwortliche Verwaltung von 210 Wohneinheiten einschließlich Mietvertragsmanagement und Mietzinsinkasso.
- Erstellung vierteljährlicher Berichte zur finanziellen Performance und Instandhaltungsrücklage für Eigentümergemeinschaften.
- Bearbeitung von Mieteranliegen und Schlichtung von Nachbarschaftskonflikten mit einer hohen Zufriedenheitsquote.
- Überwachung behördlicher Prüfungen wie Gas Safety Certificates und Electrical Installation Condition Reports (EICR).
Assistant Property Managerin
Sept. 2014 – Aug. 2017
- Unterstützung des leitenden Hausverwalters bei Objektinspektionen, Mieterkorrespondenz und Kautionsabrechnungen.
- Pflege der Bestands- und Vertragsdaten im Immobilienverwaltungssystem Qube PM.
- Einholung von Kostenvoranschlägen für kleinere Handwerker- und Wartungsaufträge.
Ausbildung
University of the West of England
Bachelor of Science (BSc Hons) · Real Estate Management · Bristol, Vereinigtes Königreich · Upper Second-Class Honours (2:1) · Sept. 2011 – Juni 2014
Schwerpunkte in Mietrecht, Wertermittlung, Gebäudetechnik sowie kaufmännischer Immobilienbewirtschaftung.
Ausgewählte Projekte
Energetische Sanierung Clifton Terrace
Feb. 2023 – Nov. 2023
- Leitung der energetischen Fenster- und Dachsanierung für eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 48 Parteien.
- Einbindung der Eigentümerversammlung und Sicherstellung der Fertigstellung innerhalb des Budgets von 280.000 GBP.
Fachliche Kompetenzen
Mietvertragsverwaltung
Service-Charge-Abrechnung
Instandhaltungsmanagement
Budgetplanung & Controlling
Mieterbetreuung & Konfliktlösung
Dienstleistersteuerung
Brandschutz- & Sicherheitsstandards
Qube PM & Yardi
Objektbegehungen & Zustandsberichte
Sprachen
Englisch
C2
Deutsch
B2
Zertifizierungen & Mitgliedschaften
Member of the Property Institute (MIRPM)
The Property Institute (vormals IRPM) · Mai 2018
Associate RICS (AssocRICS) – Residential Property Management
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) · Nov. 2021
Ehrenamtliches Engagement
Bristol Community Housing Advice
Bristol, Vereinigtes Königreich · Jan. 2022 – Mai 2024
- Ehrenamtliche Wohnberaterin
- Beratung von Anwohnern zu Mieterrechten, Instandhaltungsansprüchen und Schlichtungswegen.