Elena Morales Bennett
Gestora de Propiedades | Administración de Fincas y Carteras Residenciales
Brunel Quay Residential Management
Estimado equipo de selección:
Les escribo con gran interés para presentar mi candidatura al puesto de Property Manager en Brunel Quay Residential Management. Mi trayectoria profesional en el sector inmobiliario de Bristol se ha centrado en la administración integral de fincas comunitarias, el cumplimiento estricto de las normativas de habitabilidad y la supervisión rigurosa de las operaciones de mantenimiento residencial.
En mi puesto actual en Avon & Severn Property Management, gestiono de manera integral una cartera compuesta por 14 complejos residenciales que suman más de 480 unidades en el área metropolitana de Bristol. Entre mis responsabilidades directas destaca la elaboración y el control de presupuestos anuales de gastos de comunidad por un valor acumulado de 1,2 millones de libras, manteniendo las desviaciones presupuestarias por debajo del 3 %. Asimismo, coordino periódicamente contratos de mantenimiento preventivo y obras mayores mediante los procedimientos formales de la Sección 20 de la Ley de Arrendamientos.
Paralelamente, cuento con una sólida experiencia en la adecuación de inmuebles a la normativa de seguridad de edificios. Recientemente lideré la auditoría y actualización de los sistemas de seguridad contra incendios en seis bloques residenciales conforme a la Building Safety Act, negociando directamente con contratistas homologados para optimizar los costes de ejecución en un 12 % sin alterar las calidades ni los plazos estipulados. Esta experiencia técnica, unida a mi titulación en Gestión Inmobiliaria y de la Propiedad por la University of the West of England y mis certificaciones de The Property Institute e IOSH, me permite abordar con solidez los retos de su cartera.
Agradezco de antemano su tiempo y consideración al evaluar mi perfil. Quedo a su entera disposición para mantener una entrevista y detallar cómo mi experiencia en administración residencial puede contribuir a la gestión de sus propiedades.
Atentamente,
Elena Morales Bennett