Eleonora Costa
Property Manager | Gestione Patrimoniale Residenziale e Conformità Normativa
Clifton & Avon Estates
Gentile Responsabile delle Selezioni,
Desidero sottoporre la mia candidatura per la posizione di Property Manager presso Clifton & Avon Estates. Avendo maturato una solida esperienza nella gestione operativa di portafogli residenziali a Bristol e conseguito la certificazione ARLA Level 3 in Residential Letting and Property Management, ho sviluppato un approccio rigoroso orientato all'efficienza manutentiva, alla conformità legislativa e alla valorizzazione degli immobili affidati.
Nel mio ruolo attuale presso Severnside Property Partners, gestisco operativamente un portafoglio di 180 unità abitative, supervisionando costantemente gli standard di sicurezza obbligatori, inclusi i certificati di sicurezza gas, EICR, legionella e le normative antincendio. Inoltre, coordino appaltatori e fornitori qualificati per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, garantendo una risoluzione delle problematiche con tempi medi inferiori alle 48 ore e curando la riconciliazione trimestrale dei budget di spesa.
In precedenza, presso Avonbridge Residential Lettings, ho amministrato quotidianamente 120 immobili in locazione, occupandomi della stesura di contratti conformi al Tenant Fees Act 2019 e mantenendo il tasso medio di morosità al di sotto del 2%. La padronanza del gestionale Reapit e la gestione diretta delle controversie sui depositi tramite TDS mi consentono di garantire un servizio puntuale e trasparente per locatori e conduttori. Sarei lieta di approfondire in un colloquio come le mie competenze possano contribuire alla gestione accurata del vostro patrimonio residenziale.
Cordiali saluti,
Eleonora Costa