Élodie Marchand
Agente de arrendamiento inmobiliario y gestión locativa residencial
Nantes
Perfil profesional
Agente de arrendamiento con sólida experiencia en la gestión integral del ciclo de alquiler residencial en el área de Nantes. Especializada en la captación y cualificación de arrendatarios, redacción de contratos, análisis de solvencia y supervisión de estados de entrada y salida de viviendas. Enfoque riguroso en la minimización de periodos de desocupación y en el cumplimiento estricto de la normativa locativa aplicable.
Experiencia laboral
Sèvre Habitat Immobilier
Nantes, Francia
Agente de arrendamiento sénior
mar 2020 – Actualidad
- Gestión integral de una cartera residencial de 180 viviendas destinadas al alquiler en el área metropolitana de Nantes.
- Coordinación y realización de visitas presenciales con potenciales arrendatarios, asegurando la presentación detallada del inmueble y el entorno.
- Revisión exhaustiva de solvencia financiera y verificación de garantías previas a la elaboración de propuestas de arrendamiento.
- Redacción de contratos de arrendamiento conformes a la legislación vigente y supervisión de las actas de entrada y salida de inquilinos.
- Reducción de la tasa de desocupación media de los inmuebles gestionados de 38 a 19 días mediante estrategias de difusión optimizadas.
Erdre & Loire Gestion
Nantes, Francia
Agente de arrendamiento residencial
sept 2015 – feb 2020
- Comercialización de apartamentos y viviendas unifamiliares en régimen de alquiler para propietarios particulares e institucionales.
- Publicación y actualización de anuncios inmobiliarios en plataformas sectoriales y gestión de solicitudes de contacto.
- Formalización de 65 contratos de alquiler anuales cumpliendo con los plazos de entrega y requisitos contractuales pactados.
- Tramitación de expedientes para la suscripción de seguros de impago de alquiler y seguimiento administrativo inicial.
Cabinet Breil Immobilier
Nantes, Francia
Asistente de gestión locativa
ene 2012 – ago 2015
- Atención inicial a clientes interesados en viviendas de alquiler y programación de agendas de visitas.
- Elaboración de expedientes de solicitud y recopilación de documentación requerida para la evaluación de perfiles.
- Realización de inventarios de estado del inmueble (états des lieux) bajo la supervisión del responsable de agencia.
Formación académica
Lycée Vial
Brevet de Technicien Supérieur (BTS) · Professions Immobilières · Nantes, Francia · Mención bien · sept 2009 – jun 2011
Formación técnica especializada en derecho inmobiliario, técnicas de tasación de rentas, gestión locativa y comercialización de inmuebles residenciales.
Proyectos destacados
Optimización del proceso de admisión de inquilinos
abr 2023 – nov 2023
- Implementación de un protocolo de digitalización de expedientes de solicitud que acortó el tiempo de respuesta a candidatos de 5 a 2 días hábiles.
- Elaboración de una guía práctica de bienvenida para nuevos inquilinos con recomendaciones de mantenimiento y contactos de emergencia locales.
Competencias profesionales
Gestión de contratos de arrendamiento
Análisis de solvencia económica
Inspección y actas de entrega de inmuebles
Comercialización inmobiliaria residencial
Negociación con propietarios e inquilinos
Normativa locativa y derecho inmobiliario
Software de gestión inmobiliaria (PMS)
Tasación y fijación de rentas
Resolución de incidencias locativas
Relaciones con propietarios
Idiomas
Francés
C2
Español
C1
Inglés
B2
Certificaciones
Certificación en Gestión de Contratos y Normativa de Arrendamiento Urbano
CCI Nantes St-Nazaire · may 2024
Voluntariado
Association Accueil Logement Jeunes
Nantes, Francia · oct 2022 – sept 2024
- Consejera voluntaria en acceso a la vivienda
- Asesoramiento orientativo a jóvenes y estudiantes sobre derechos básicos de inquilinos y requisitos documentales para alquilar vivienda.